Local commercial à louer – Lyon – 91 m²

À louer dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, rue Béranger, à proximité immédiate du cours Vitton, ce local commercial de 91 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. En très bon état, il convient idéalement à une activité libérale ou à des bureaux. Tout commerce est autorisé, à l’exception de la restauration.

Le rez-de-chaussée comprend un espace magasin, une réserve avec coin cuisine et des WC. La mezzanine accueille un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec douche, offrant des espaces fonctionnels pour recevoir une clientèle et organiser l’activité.

Loyer annuel annoncé : 1 704 € HT hors charges. Le droit d’entrée est nul. À titre indicatif, les conditions détaillées de l’annonce mentionnent un loyer mensuel de 1 550 € HT, 133 € de charges mensuelles, un dépôt de garantie de 4 650 € et une garantie bancaire à première demande de six mois. Taxe foncière à la charge du preneur : 1 400 € par an. Honoraires d’agence et frais de rédaction du bail commercial à la charge du preneur.