Local commercial à louer – Lyon – 52 m²

Situé dans le secteur dynamique et très passant de Charpennes, au cœur de Villeurbanne et à proximité de Lyon 3ᵉ, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton. Les transports, bureaux et commerces voisins contribuent à une clientèle à la fois locale et de passage.

D’une surface de 52 m² loi Carrez, le local dispose d’une terrasse privative et d’une gaine d’extraction de 400 mm. Sa configuration permet une exploitation rapide et se prête notamment à une activité de restauration, de café ou de salon de thé, avec un potentiel d’aménagement selon votre projet.

Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois, avec 50 € HT de charges locatives mensuelles. Cession du droit au bail au prix de 85 000 €.