Local commercial à louer – Lyon – 100 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Boileau et Cuvier, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Ses 7 grandes vitrines offrent plus de 15 mètres de linéaire sur deux rues. La zone de chalandise est renforcée par la présence du Super U en face, la proximité des commerces des cours Franklin-Roosevelt et Vitton, ainsi que l’accès au métro, au tramway et aux bus.

D’une surface de 100 m², le local climatisé peut être aménagé selon les besoins d’une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Il dispose également d’une cave et d’un accès livraison à l’arrière.

Le loyer annuel est de 28 008 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles de 234 €, chauffage inclus. Le loyer n’est pas assujetti à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Une formule de bail dérogatoire 2+1 est possible, avec prolongation envisageable en bail commercial 3/6/9.