Local commercial à louer – Lyon – 191 m²

Situé rue Masséna, à proximité de la rue Juliette Récamier, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier des Brotteaux, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du secteur Lafayette-Garibaldi. Il prend place au pied d’un immeuble de 15 800 m² en cours de réhabilitation, entièrement loué par une compagnie d’assurance, offrant une belle visibilité et un bassin de clientèle composé notamment des utilisateurs de l’immeuble.

D’une surface de 191 m², le local peut accueillir une activité de services, de loisirs, de santé ou de bien-être. En cas de division, le local d’angle est destiné à la restauration, tandis que le local arrière, rue Masséna, convient notamment à une salle de fitness ou à une micro-crèche. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 6 à 10 ans.

Le loyer annuel s’élève à 47 812 € HT/HC, soit 250 €/m². Les charges sont de 17,82 € HT/m² et l’impôt foncier de 18 €/m². Aucun droit d’entrée n’est demandé.