Local commercial à louer – Lyon – 50 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la station de métro Hôtel de Ville–Louis Pradel et la place des Terreaux, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. À proximité immédiate de l’Opéra, de la mairie et d’un quartier commerçant animé, il profite d’un flux piéton régulier composé d’habitants, de touristes, d’étudiants et de clientèle de bureaux.

D’une surface d’environ 50 m², le local présente un agencement optimisé, est en bon état général et dispose de la climatisation. Il se prête notamment à une activité de beauté et bien-être, à de la petite restauration sans cuisson — boissons, pâtisseries, glaces ou snacks froids — ou à un commerce de détail. Les activités restent soumises à l’accord du bailleur.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3-6-9 en cours. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € par mois, et le droit d’entrée est de 16 800 €.