Local commercial à louer – Lyon – 95 m²

Situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, sur la très fréquentée rue Victor-Hugo dans le 2ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et à sa façade rénovée. Il profite d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité des métros Bellecour et Ampère–Victor-Hugo, des tramways et de nombreuses lignes de bus.

D’une surface totale d’environ 95 m², le local comprend 75 m² d’espace de vente et de bureau ainsi que 20 m² de stockage, répartis entre un espace avec sanitaires et une mezzanine. Il dispose également d’une cave en sous-sol, d’un accès à une cour commune, d’une kitchenette, d’une climatisation réversible et d’une vitrine en verre sécurit. La hauteur sous plafond est de 3 mètres. Il convient à une activité de commerce de détail.

Le loyer annuel s’élève à 21 468 € HT/HC, avec 800 € HT de charges annuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.