Local commercial à louer – Lyon – 220 m²

Au cœur du quartier dynamique de la Martinière, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité auprès d’une clientèle variée de résidents, d’actifs, d’étudiants et de touristes. Les transports en commun, avec bus et métro à quelques mètres, ainsi que les quais de Saône à proximité immédiate, facilitent l’accès et contribuent à un flux régulier tout au long de la journée.

Le local développe environ 220 m² et peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Une surface de bureaux de 30,24 m² est également proposée au sein de l’ensemble immobilier. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 61 500 € HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Loyer soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.