Local commercial à louer – Lyon – 291 m²

Situé rue Édouard-Herriot, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité. Installé dans un immeuble de standing, il profite d’une belle luminosité et se prête à une activité de commerce de détail, de restauration ou de services. L’installation d’une gaine d’extraction peut être étudiée.

Le bien développe 291 m², comprenant une surface de vente de 135,90 m² en rez-de-chaussée, une réserve déportée de 13,90 m², un sous-sol de 121,30 m² accessible directement depuis le local et une cave de 34,70 m². Le sous-sol peut accueillir une surface de vente complémentaire, une réserve, des locaux sociaux ou une cuisine. Des sanitaires sont également présents au sous-sol.

Le loyer annuel s’élève à 180 000 € HT/HC, avec des charges annuelles de 13 574 € et une taxe foncière de 9 195 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT.