Local commercial à louer – Lyon – 170 m²

Au cœur d’un secteur commerçant et dynamique du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local commercial neuf en VEFA bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de façade en angle de 8,48 mètres.

Situé en rez-de-chaussée, le bien développe une surface de 170,67 m² et offre une hauteur sous plafond de 3,55 mètres. Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, et répondra aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M. Sa configuration convient à un commerce de proximité, une agence commerciale, un cabinet médical ou des bureaux. Livraison prévue au 1ᵉʳ trimestre 2028.

Le loyer annuel s’élève à 58 032 € HT et hors charges, soit 4 836 € par mois. Les charges locatives sont de 356 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.