Local commercial à louer – Lyon – 87 m²

Située au cœur de la galerie marchande piétonne d’Auchan Champvert, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, cette boutique bénéficie de la fréquentation du supermarché et de la visibilité des commerces voisins : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, pressing, fleuriste et autres enseignes. D’une surface de 87 m², elle se prête particulièrement à une activité de prêt-à-porter, mode ou accessoires, ainsi qu’à un concept store ou à une activité complémentaire à celles de la galerie.

Le local est en parfait état, climatisé et équipé d’un rideau métallique. Sa hauteur sous plafond de 4,8 m offre la possibilité d’aménager une mezzanine et d’augmenter la surface exploitable, sous réserve des autorisations nécessaires. La boutique est actuellement libre et peut convenir à un exploitant comme à un investisseur.

Le loyer annuel envisagé est de 14 964 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les conditions du bail sont à préciser selon le projet. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 100 € par an.