Local commercial à louer – Lyon – 107 m²

Situé dans le secteur Part-Dieu – Vivier Merle, au pied de l’immeuble MANUFACTURE, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un programme mixte de bureaux et de logements, dans un quartier dynamique de Lyon 3e.

Le local développe environ 107 m² de surface utile brute locative, dont 103,4 m² de surface nette privative et 3,3 m² de quote-part des parties communes. Livré brut de béton avec fluides en attente, il offre la possibilité d’aménager l’espace selon votre activité. Il est classé ERP de 5e catégorie, type M. Une place de parking est disponible en supplément.

Loyer annuel : 33 384 € HT HC, soit 312 €/m². Aucun droit d’entrée. Une place de parking peut être louée en complément pour 2 080 € HT par an. Livraison prévue au 4e trimestre 2025 ; disponibilité annoncée à partir du 1er octobre 2025.