Local commercial à louer – Lyon – 100 m²

Situé au cœur du carré d’or de l’avenue des Frères Lumière, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’une adresse emblématique, d’un flux piéton soutenu et d’une belle visibilité. Au sein d’un environnement commerçant dynamique, il profite également de la proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, notamment du métro, du tramway et des bus.

D’une superficie totale d’environ 100 m², le local comprend 70 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 10 m² de réserve au même niveau et 20 m² de sous-sol aménageable, idéal pour du stockage complémentaire ou un espace technique. Il convient à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 26 004 € HT/HC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec TVA, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.