Local commercial à louer – Lyon – 265 m²

Situé à l’angle de l’avenue de Saxe et de la rue de Bonnel, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’une configuration adaptée à une activité de bureau ou de boutique. D’une surface totale de 265,1 m², il comprend 124,7 m² en rez-de-chaussée et 140,4 m² à l’étage, reliés par un escalier intérieur.

Précédemment rénové et occupé par une agence Foncia, le local est disponible immédiatement. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Le bail peut être conclu pour une durée de 3/6/9 ou 10 ans.

Le loyer annuel s’élève à 72 387 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont de 10 400 € HT ; l’impôt foncier est de 8 000 € et la TEOM de 1 400 €. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.