Local commercial à louer – Lyon – 124 m²

Au cœur d’un environnement dynamique du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Confluence, de l’Hôtel de Région et du Wellness Sport Club, ce local neuf en VEFA bénéficie d’un flux régulier et d’une excellente visibilité. Situé en rez-de-chaussée, il offre un linéaire de façade en angle de 9 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité.

D’une surface d’environ 124 m², le local présente une hauteur sous plafond de 3,41 m et une configuration modulable. Il sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées, au 1er trimestre 2028. Conforme aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, type M, il convient notamment à une boutique, une agence commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou des bureaux.

Le loyer annuel est de 44 016 € HT et hors charges, soit 3 668 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 258,41 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.