Local commercial à louer – Lyon – 240 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Croix-Paquet, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur le quai André Lassagne, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Installé au premier étage, il offre un cadre de travail agréable dans un quartier central et vivant.

Développant environ 240 m², le bien se compose de plusieurs pièces de réception en enfilade et séduit par le charme de l’ancien, avec parquet, boiseries et cheminées en marbre. Il convient à tout type d’activité, à l’exception de la restauration, et est disponible dès maintenant.

Le loyer annuel est de 26 004 € HT HC, payable trimestriellement à hauteur de 10 124 € HT. Une provision sur charges de 166,67 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 2 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 12 148 € TTC, à la charge du locataire.