Local commercial à louer – Lyon – 352 m²

Au cœur du quartier de la Part-Dieu, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement urbain dynamique et d’une excellente accessibilité, avec le métro, le tramway et les bus à proximité immédiate. Sa configuration et sa visibilité en font une adresse adaptée à une activité de services ou à un showroom.

Développant une surface totale de 352 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 235 m² avec espace d’accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, local donnant sur cour, mezzanine et sanitaires, ainsi qu’un sous-sol voûté de 117 m². Entièrement rénové, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées.

Le loyer annuel s’élève à 49 500 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et règlement trimestriel d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC, à la date de prise d’effet.