Local commercial à louer – Lyon – 174 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté. Il est particulièrement adapté à une activité de restauration ou de brasserie traditionnelle.

Proposé brut de béton en VEFA, le local développe une surface totale de 174 m², répartie entre 123,6 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 51,4 m². Il dispose d’une gaine d’extraction de 400 mm, d’un bac à graisse et d’une terrasse, des équipements adaptés à un projet de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 59 892 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 105 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.