Local commercial à louer – Lyon – 194 m²

À louer au cœur d’un quartier emblématique et commerçant de Lyon 4e (69004), ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’une belle visibilité depuis la rue et d’un environnement vivant, fréquenté par une clientèle locale et des visiteurs. Boulangeries, cafés, restaurants, boutiques indépendantes et commerces de proximité contribuent à l’attractivité du secteur.

Situé en rez-de-chaussée et de plain-pied, le local développe 194 m² modulables selon votre projet. Il convient à une activité de service, un cabinet professionnel ou un commerce sans nuisance. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 64 992 € HT et hors charges. Provision sur charges : 166 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 16 250 €. Aucun droit d’entrée.