Local commercial à louer – Lyon – 100 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, sur l’un des quais les plus fréquentés et emblématiques de la Presqu’île, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans un environnement commerçant dynamique. Le flux piéton régulier, composé de clientèle locale, de salariés et de touristes, ainsi que sa vitrine donnant sur le quai, lui assurent une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité.

D’une surface d’environ 100 m², le local offre de beaux volumes permettant d’aménager efficacement différents concepts commerciaux. Il conviendra à une activité de commerce ou de services recherchant une adresse centrale, visible et bénéficiant d’un passage soutenu.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 187 000 €. Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT et hors charges, soit 2 100 € par mois. Les charges locatives sont de 100 € HT par mois.