Local commercial à louer – Lyon – 90 m²

Au cœur du secteur recherché des Brotteaux, à proximité de la Part-Dieu, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée rue Juliette Récamier, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. Sa grande vitrine assure une belle visibilité et permet d’accueillir une clientèle dans un quartier dynamique. Actuellement exploité en salle de yoga, le local convient particulièrement aux activités de yoga, de Pilates et de bien-être, sous réserve de la destination prévue au bail.

Le bien comprend un accueil, un espace de vente, une salle de pratique de 46,5 m², des vestiaires, un espace pouvant servir de salle de massage ou de second vestiaire, ainsi qu’un sanitaire et une douche. Il dispose d’une climatisation et d’un chauffage par pompe à chaleur. La hauteur sous plafond est de 2,47 m et une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite pourrait être aménagée à l’arrière, sous réserve de reconfiguration.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 80 000 €, hors honoraires d’agence de 8 000 € HT à la charge du cessionnaire. Le loyer annuel est de 15 000 € HT/HC, avec une provision annuelle sur charges de 2 715 € et une taxe foncière de 1 650 €. Le bail commercial existant court jusqu’au 13 février 2030 ; le repreneur en reprend les droits et obligations pour la durée restante.