Local commercial à louer – Lyon – 275 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, avenue de Saxe et à proximité du cours Lafayette, découvrez ce local commercial d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité. Sa façade de 20 mètres linéaires, agrémentée de six vitrines, offre une belle présence sur rue et permet de valoriser votre activité.

Développant 275 m² répartis entre rez-de-chaussée (127 m²), entresol (96 m²) et sous-sol (47 m²), le bien propose un accueil, un vaste espace de vente ou open space, plusieurs bureaux, des pièces d’archives, des sanitaires, une cuisine, un espace détente avec vestiaire et un local chaufferie. En excellent état général, il dispose notamment d’une climatisation réversible et d’une alarme. Il conviendra à un showroom, à des professions libérales ou médicales, ou à une société de services.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 50 004 € HT et hors charges. Provisions annuelles sur charges : 1 950 € ; taxe foncière : 4 154 €, auxquels s’ajoute la taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 636 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 000 € HT ; frais de rédaction du bail : 2 534,53 € HT et état des lieux : 193,14 € HT.