Local commercial à louer – Lyon – 116 m²

Au cœur du quartier dynamique du Point du Jour, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à deux vitrines d’environ 5 mètres et une porte automatisée. Quelques places en terrasse peuvent être envisagées à l’avant du local.

D’une surface totale d’environ 116 m², le bien comprend une boutique d’environ 80 m², un espace bureau de 37 m² avec WC, ainsi qu’une cave saine d’environ 35 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Refait à neuf et aux normes, il dispose de rideaux métalliques neufs, d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans le bureau. Aucun travaux n’est à prévoir, hors adaptation à l’activité. Il convient notamment à un commerce spécialisé ou de bouche, un salon, un showroom, une galerie, une activité de services ou une petite restauration, hors activités nécessitant une extraction.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 38 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.