Local commercial à louer – Lyon – 122 m²

Situé à l’angle des rues Garibaldi et de la Part-Dieu, au cœur du secteur Part-Dieu à Lyon 3ᵉ, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle et à ses vitrines déjà posées. Il se trouve à proximité du métro B et du tramway T1, dans l’opération PRIMATVERA, au sein d’un immeuble restructuré à haute performance énergétique.

Le local développe environ 122 m² en rez-de-chaussée et est livré en coque brute, avec les fluides en attente. Adapté aux personnes à mobilité réduite et conforme aux exigences ERP, il peut accueillir notamment une activité de petite restauration sans extraction, un commerce de proximité ou une activité liée à la mobilité urbaine. Une place de parking est disponible en supplément.

Le loyer annuel est de 45 954 € HT/HC. Le bail commercial est proposé sur une durée de 6, 9 ou 10 ans, sans droit d’entrée. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 16,80 € HT/m²/an ; la fiscalité (taxe foncière, TEOM et taxe sur les parkings) est indiquée à 25,10 €.