Local commercial à louer – Lyon – 70 m²

Situé à Lyon 3ᵉ, dans le secteur dynamique de Maisons Neuves / Félix Faure, ce local bénéficie d’un environnement commerçant, résidentiel et tertiaire, ainsi que d’un flux régulier de passage. Proche des axes structurants et des transports, il profite d’une bonne accessibilité et d’une vitrine d’environ 10 mètres linéaires, idéale pour gagner en visibilité auprès d’une clientèle variée.

Le local développe environ 70 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vente modulable, des sanitaires et un espace de rangement ou d’exploitation. Sa hauteur sous faux plafond de 2,83 m offre un volume agréable. Un sous-sol de 15 m², accessible directement, complète le bien et convient au stockage ou aux archives. Il se prête notamment à un commerce de détail, une boutique spécialisée ou un concept store, ainsi qu’à des activités de services ou professions libérales.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 1 200 €. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.