Local commercial à louer – Lyon – 100 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon (69003), dans un secteur dynamique classé en zone QPV et bénéficiant d’un fort passage piéton, ce local commercial de 100 m² offre une visibilité remarquable. Sa façade d’angle et ses six vitrines sur rue, d’environ 3 m × 1,75 m chacune, sont idéales pour attirer l’attention d’une clientèle régulière.

Le local comprend un espace de vente en bon état d’usage, une réserve dédiée au stockage ou à la logistique et plusieurs rayonnages déjà installés. Il se prête notamment à une épicerie fine, une supérette de quartier, un commerce de produits du monde ou une activité alimentaire spécialisée, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 9 000 € HT hors charges, soit 750 € HT par mois, avec de faibles charges annoncées. La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, au prix de 90 000 € FAI. Le bail et ses conditions sont à confirmer auprès du bailleur.