Local commercial à louer – Lyon – 55 m²

Situé dans un secteur dynamique du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du cours Gambetta et à seulement deux minutes à pied du métro Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 55 m², dont près de 50 m² de surface de vente, il convient notamment à un coffee shop ou à une activité commerciale nécessitant un espace accueillant et modulable.

L’agencement peut être adapté avec un comptoir, des tables ou des rayonnages. Le mobilier de l’ancienne activité de coffee shop est repris sans surcoût. Le local dispose également d’une climatisation réversible et d’un rideau métallique ; une terrasse est envisageable sur demande. Le changement d’activité est autorisé, hors activités de grosse restauration.

Le bien est proposé en cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 15 000 € HC HT, avec des charges annuelles de 660 € et une taxe foncière de 780 € à la charge du preneur. Le droit d’entrée s’élève à 49 500 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 % HT, soit 4 500 € HT.