Local commercial à louer – Lyon – 55 m²

Situé au rez-de-chaussée, rue de Marietton à Lyon 9e, à mi-chemin entre les stations de métro Gare de Vaise et Valmy, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante animée. Le flux piéton régulier, la forte visibilité en façade et le passage de plus de 20 000 véhicules par jour offrent une belle exposition à votre activité. Les commerces de proximité et les axes de transport sont accessibles immédiatement.

D’une superficie d’environ 55 m², le local comprend une vitrine aménageable, une enseigne extérieure, une pièce pouvant servir de bureau, une réserve avec espace cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants. En très bon état général et prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux majeurs, il convient notamment à un commerce de proximité, un concept-store, une boutique spécialisée ou une activité de service. Une place de parking privative en cour intérieure sécurisée peut être proposée dans le cadre d’un bail annexe. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou de la cuisson.

Location avec reprise du bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 10 860 € HT et hors charges (905 € par mois) ; les charges mensuelles de 120 €, comprenant notamment les ordures ménagères, sont indiquées comme comprises dans le loyer. Droit d’entrée : 30 000 €.