Local commercial à louer – Lyon – 180 m²

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, d’une belle vitrine et d’un passage piétonnier et automobile régulier. Une adresse attractive pour capter une clientèle variée et fidèle.

D’une surface totale de 180 m², le bien comprend un espace de vente de 55 m², un laboratoire de 55 m² équipé de matériel entretenu et de qualité, ainsi qu’une cave de stockage de 70 m² avec monte-charge. Idéal pour une activité de boucherie-charcuterie, il peut également convenir à d’autres commerces, tels qu’une supérette, un magasin de détail ou une activité de traiteur.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 880 000 €. La taxe foncière est de 1 454 €.