Local commercial à louer – Lyon – 140 m²

Situé au 288 rue Garibaldi, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et se trouve à environ 100 mètres du métro D. Libre immédiatement, il convient à une activité de bureaux avec espace de stockage ou d’entrepôt, notamment grâce à son accès de livraison et à son garage double.

D’une surface de 140 m², le local comprend une entrée desservant deux bureaux, deux entrepôts dont un dédié à la livraison, une mezzanine, une salle de bain et un garage double. Il dispose d’un chauffage individuel électrique ; l’eau froide est collective avec comptage individuel.

Le loyer annuel est de 22 000 € hors charges et hors taxes, avec une provision annuelle sur charges de 2 400 €. Le bail est soumis à la TVA, avec paiement trimestriel et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du locataire ; des frais de rédaction du bail, de commercialisation et d’état des lieux sont également à prévoir.