Local commercial à louer – Lyon – 54 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Place Guichard–Bourse du Travail, ce local commercial de 54 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, à la fois tertiaire et résidentiel. Situé en angle, il profite d’une belle visibilité et d’un flux piétonnier régulier, permettant de capter la clientèle de bureaux le midi et les riverains en soirée.

Le local se prête particulièrement à une activité de petite restauration sans nuisance, telle qu’un coffee shop, une sandwicherie ou un bar à salades, ainsi qu’à un commerce alimentaire spécialisé comme une épicerie fine, un caviste ou un traiteur. Sa configuration en angle offre une présence commerciale attractive.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 120 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 70 000 €.