Local commercial à louer – Lyon – 95 m²

Au cœur du quartier recherché et animé de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant à forte visibilité, sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes. À proximité immédiate des transports, du marché et de nombreuses enseignes et commerces de proximité, il profite d’un environnement attractif propice au développement d’une activité.

D’une surface totale de 95 m², le bien se compose de deux espaces complémentaires réunis sous un bail unique : un local de 25 m² avec visibilité directe sur l’axe, et un second de 70 m² situé à quelques mètres, adapté notamment à un showroom, un atelier ou une activité de service. Les locaux disposent d’un point d’eau et de sanitaires. Ils peuvent accueillir un commerce ou une activité de service, sous réserve de définir l’activité envisagée.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € par mois, avec 89 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 165 000 €.