Local commercial à louer – Lyon – 98 m²

Au cœur du quartier Préfecture, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 98 m² bénéficie d’un emplacement d’angle très visible sur la place Victor Basch. Implanté dans un environnement mêlant commerces, bureaux et habitat, il profite d’un passage fréquent et d’une clientèle variée. Le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et les services du quartier.

Situé en rez-de-chaussée et en bon état général, le local est équipé d’une climatisation, de luminaires LED et d’un sol en PVC imitation parquet. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 34 200 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec 4 190 € HT de charges annuelles. Le local est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT.