Local commercial à louer – Lyon – 105 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant et dynamique du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité d’enseignes reconnues et de nombreux transports, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Le métro, plusieurs lignes de bus et des stations Vélo’v sont facilement accessibles, tandis que la gare de Perrache se trouve à environ 10 minutes.

Le local développe 105 m² au total, comprenant 64 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une réserve de 41 m². Il dispose également d’un point d’eau, d’une kitchenette, de sanitaires et d’une climatisation réversible. Sa configuration et son emplacement se prêtent à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 29 400 € HT/HC, avec 1 800 € HT de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur.