Local commercial à louer – Lyon – 49 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Just, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 49 m² bénéficie d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique, à proximité immédiate du funiculaire et du centre du quartier. Une adresse stratégique pour gagner en visibilité et développer une activité au sein d’un secteur historique et vivant.

Le local est particulièrement adapté à une activité de traiteur, de préparation et livraison de repas, d’ateliers de cuisine ou d’organisation d’événements. Le bail autorise également le négoce de produits alimentaires, l’épicerie et d’autres activités commerciales ou artisanales, sous réserve des stipulations du bail. Le loyer annuel s’élève à 6 420 € HT, soit 535 € HT par mois. Les charges provisionnelles annuelles sont de 300 €, auxquelles s’ajoutent une provision d’eau froide de 30 € et une provision de taxe foncière de 504 €.

Opportunité proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 75 000 €. Le bail commercial, conclu du 10 mai 2022 au 9 mai 2031, prévoit des échéances triennales les 10 mai 2025 et 10 mai 2028. Le dépôt de garantie est de 535 €.