Local commercial à louer – Lyon – 140 m²

À Lyon 3e, dans le quartier d’affaires de la Part-Dieu, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 50 mètres de l’entrée principale de la gare et à proximité immédiate d’une école supérieure accueillant 1 300 élèves. Entouré de professionnels, d’étudiants et de voyageurs, il profite d’une forte visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Le local de 140 m², moderne et entièrement équipé, comprend une salle climatisée de 60 couverts, une terrasse de 34 places et une cuisine professionnelle avec matériel complet en excellent état. Fonctionnel et conforme aux normes, il est prêt à être exploité sans travaux. Adapté à la restauration, il offre un potentiel de développement pour les services du midi et du soir, en semaine comme le dimanche.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT hors charges. Le bien est proposé avec un bail commercial en cours et un droit d’entrée de 110 000 €.