Local commercial à louer – Lyon – 54 m²

Au cœur du quartier recherché Foch-Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement de qualité au sein de la Résidence Bossuet Foch. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la station Masséna, il profite d’un environnement animé et d’une bonne visibilité sur rue.

Le local développe environ 60,25 m² de surface réelle, soit 54,38 m² pondérés, répartis entre deux espaces de vente et une arrière-boutique avec annexes. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l’exclusion de la restauration et des activités bruyantes. Le diagnostic énergétique affiche une classe A, avec une consommation estimée à 33 kWhEP/m²/an.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Le loyer indiqué est de 15 744 € HT et hors charges par an, payable trimestriellement ; des charges locatives de 1 250 € HT par an sont à prévoir. TVA applicable, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer. Aucun droit d’entrée.