Local commercial à louer – Lyon – 45 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans un secteur commerçant et très recherché, ce local d’environ 45 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes ouvertures sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes. Une terrasse saisonnière peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Entièrement rénové et climatisé/chauffé, le local propose un aménagement fonctionnel comprenant une entrée, un dégagement, un local technique, deux pièces distinctes et des toilettes. Une cave privative en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Il convient notamment à un commerce de détail, un coffee shop, une activité de préparation de boissons chaudes ou froides, ou de vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 15 564 € HT hors charges, soit 1 297 € par mois. La cession du bail est proposée avec un droit d’entrée de 25 000 € TTC. Disponibilité immédiate.