Local commercial à louer – Lyon – 40 m²

Située sur le cours Gambetta, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cette boutique bénéficie d’un emplacement sur un axe commercial dynamique, animé par un flux important de piétons et de véhicules. Elle profite d’un environnement commerçant dense et d’une clientèle locale fidèle, avec la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) à quelques minutes à pied. Sa façade de 4 mètres assure une visibilité directe sur le cours.

Le local de 40 m² en rez-de-chaussée offre une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des sanitaires. Adapté notamment à une activité de maroquinerie, d’accessoires, de bijouterie ou de prêt-à-porter, il relève d’un bail tous commerces, avec restauration sans nuisance ou activité alimentaire autorisée.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 15 600 € HT et hors charges (1 300 € par mois), ainsi que 67 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 80 000 €.