Local commercial à louer – Lyon – 94 m²

Située rue Auguste-Comte, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, cette boutique de 94 m² bénéficie d’une belle façade moulurée et d’un emplacement adapté aux commerces de prêt-à-porter, aux créateurs, à la décoration et à l’ameublement. La restauration n’est pas autorisée.

Le local offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Il comprend actuellement un espace de vente, un bureau et une première réserve, réunissables pour créer un volume d’environ 80 m² avec jusqu’à 4 m de hauteur sous plafond. Selon les travaux réalisés, le bien peut révéler le cachet de murs en pierre et de plafonds à la française.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé. Dossier solide requis, avec garantie à première demande (GAPD) ; honoraires d’agence à la charge du locataire : 10 800 €.