Local commercial à louer – Lyon – 96 m²

Situé dans le très recherché quartier Préfecture, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques mètres du pont menant à la Presqu’île, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort passage. Une adresse idéale pour capter une clientèle de quartier comme de passage.

Sur une surface d’environ 96 m², le local rénové avec goût est prêt à être exploité. Il dispose de 22 couverts, d’une terrasse permanente de 16 couverts et d’une licence IV incluse, avec possibilité d’augmenter la capacité intérieure en modifiant l’aménagement. Il se prête parfaitement à une cave à vins avec dégustation, un bar à tapas, une petite restauration qualitative ou un concept d’after-work et de privatisations.

Location dans le cadre d’un droit au bail : loyer annuel de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois, avec 60 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 162 000 €.