Local commercial à louer – Lyon – 174 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, sur la rue de la République, axe piéton majeur, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa vitrine en angle avec la rue Neuve. À mi-chemin entre les stations de métro Hôtel de Ville et Cordeliers, il profite d’un emplacement central et très fréquenté.

Le bien développe 174 m² selon les informations communiquées. La description source détaille toutefois une surface utile totale de 206 m², répartie entre 114,3 m² en rez-de-chaussée et 91,7 m² en sous-sol, dont des surfaces de vente et une réserve. Un escalier et un monte-charge PMR relient les niveaux. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction, soumise à validation préalable du bailleur.

Disponible à partir du 31 mai 2025, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans. Le loyer annuel est de 160 000 € HT/HC, avec 4 220 € HT de charges annuelles, impôt foncier inclus. Aucun droit d’entrée.