Local commercial à louer – Lyon – 57 m²

Situé au 80 cours Charlemagne, au cœur du quartier dynamique de Lyon Confluence (Lyon 2), ce local commercial de 57 m² profite d’un emplacement recherché, d’une vitrine donnant directement sur rue et d’une bonne desserte en transports. Son environnement commerçant et sa visibilité en font une adresse adaptée à une activité accueillant du public.

Le local comprend un espace d’accueil ou de réception, une salle principale lumineuse, une arrière-salle avec espace cuisine et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Son agencement fonctionnel convient notamment à un commerce de proximité, une activité de service, une profession libérale, une activité d’esthétique ou de bien-être, un showroom ou un bureau avec accueil clientèle. L’arrière-salle peut également servir au stockage, à la préparation ou comme espace de pause.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 13 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 100 € par mois, avec 100 € de charges forfaitaires mensuelles. La taxe foncière s’élève à 1 050 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.