Local commercial à louer – Lyon – 155 m²

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques mètres du centre commercial Confluence, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement dynamique, à proximité de commerces, bureaux et restaurants. Son long linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité. L’accès est facilité par plusieurs lignes de bus ainsi que par la proximité du tramway et du métro.

Développant environ 155,5 m² en rez-de-chaussée, le local offre une belle luminosité naturelle et des volumes modulables, adaptés à de nombreuses activités commerciales ou de services. Il dispose d’un accès optimisé pour la clientèle et bénéficie d’un service de gardiennage. Disponible immédiatement, il est proposé à un loyer annuel de 39 000 € HT/HC, sans droit d’entrée.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT ; loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.