Local commercial à louer – Lyon – 275 m²

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble de bureaux, au sein d’un environnement très commerçant et animé toute la journée. Sa proximité avec les Halles Paul Bocuse, le centre commercial Westfield et la gare de la Part-Dieu, ainsi que sa desserte par les métros A et B, les tramways T1 et T3 et plusieurs lignes de bus, assurent une excellente accessibilité et une visibilité de premier plan.

Développant environ 275 m² répartis entre le rez-de-chaussée (248,6 m²), une réserve en sous-sol (18,7 m²) et un local technique à l’étage (7,3 m²), le local est particulièrement adapté à une activité de restauration. Il dispose d’une terrasse, d’une place de parking et est livré brut de béton, avec fluides en attente. Les installations techniques, faux planchers et revêtements restent à prévoir selon le projet d’aménagement. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 82 380 € HT et hors charges, avec des charges annuelles de 4 613,28 € HT et une taxe foncière de 6 892 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT.