Local commercial à louer – Lyon – 50 m²

Au cœur du quartier animé de Croix-Paquet, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très passant, à seulement 300 mètres de l’Opéra. Sa visibilité et son environnement dynamique, à proximité du quartier des artisans, en font une adresse idéale pour développer un coffee shop ou un salon de thé.

Rénové il y a deux ans, le local offre 50 m² complétés par une cave saine de 12 m². Il dispose notamment d’une climatisation, du chauffage au sol, d’une électricité refaite, d’une cuisine équipée, d’une devanture rénovée et d’un mobilier complet. Il est prêt à l’exploitation et convient également à un bar à jus, un concept de petite restauration froide, une activité de pâtisserie ou de cupcakes. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration chaude nécessitant une gaine d’extraction.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT HC, cave incluse. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec sept années restantes aux conditions actuelles. Droit d’entrée : 19 000 €. La reprise peut se faire avec ou sans cuisine et mobilier, selon les modalités à définir.