Local commercial à louer – Lyon – 340 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ces locaux commerciaux bénéficient d’une implantation privilégiée en angle, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Bien desservis par plusieurs lignes de bus et facilement accessibles, ils conviennent à une activité commerciale ou tertiaire : bureaux, showroom ou point de vente. La restauration chaude est interdite.

Développant 340 m² au total, le bien comprend 200 m² en rez-de-chaussée et 140 m² à l’étage, avec une disponibilité immédiate pour l’étage et à compter du 1ᵉʳ octobre 2025 pour le rez-de-chaussée. Modulables selon les besoins de l’activité, les locaux disposent de la climatisation et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel s’élève à 68 004 € HT/HC. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Charges : 4 416 € HT par an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée ; honoraires à la charge du preneur en sus.