Local commercial à louer – Lyon – 143 m²

Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage de la Grande Rue de la Croix-Rousse, dans un secteur commerçant et recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, ce local bénéficie d’une bonne visibilité. Le théâtre et l’hôpital de la Croix-Rousse sont à proximité, ainsi qu’un parking LPA. D’une surface de 143 m², il convient à une activité tertiaire ou à un commerce de proximité, hors restauration.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce d’accueil, un bureau et deux anciennes chambres fortes. À l’étage, le local dispose de deux bureaux, d’une kitchenette et d’un sanitaire. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est inconnu à ce jour.

Le loyer annuel est de 47 820 € HT hors charges, soit 3 985 € HT par mois, soumis à TVA et payable d’avance. Les charges mensuelles s’élèvent à 1 900,81 € et incluent notamment l’entretien et l’eau. Une caution équivalente à un mois de loyer hors charges est demandée. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence, de dossier ou d’état des lieux.