Local commercial à louer – Lyon – 45 m²

Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans le 2ᵉ arrondissement, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de premier plan, à proximité de la place des Jacobins et du métro Cordeliers. Situé sur un axe piétonnier très fréquenté, au sein d’un environnement commerçant dense et attractif, il profite d’une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres de linéaire de vitrine sur deux façades.

D’une surface totale d’environ 45 m², le local comprend une surface de vente fonctionnelle d’environ 30 m², des rangements intégrés, une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que des sanitaires. Il se prête à une activité de commerce de détail, sous réserve des stipulations du bail.

La cession du droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 46 200 € HT HC, soit 3 850 € par mois, et des charges locatives de 45 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 200 000 €.