Local commercial à louer – Lyon – 188 m²

Situé dans un secteur dynamique de Lyon 4e (69004), ce local commercial de 188 m² bénéficie d’une façade de 6 mètres linéaires, offrant une belle visibilité et un potentiel attractif pour une activité de restauration.

Le bien comprend 94 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 94 m² accessible directement. Équipé d’un conduit de cheminée de 400 mm compatible avec une extraction pour cuisson, il se prête à différents concepts : restaurant traditionnel, grill, restauration moderne ou dark kitchen.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois, et un droit d’entrée de 130 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 25 € HT par mois.