Local commercial à louer – Lyon – 314 m²

Implantez votre activité au cœur de la Presqu’île lyonnaise, sur le très passant quai Gailleton, à l’angle de la rue Sala. Cet emplacement stratégique du 2ᵉ arrondissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton et automobile soutenu. Sa façade de 20 mètres linéaires renforce la présence de votre enseigne dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville, bien desservi par le métro, le tramway, les bus et les gares.

Ce local commercial d’environ 314 m² comprend 194 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en entre-sol. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Il dispose notamment d’une VMC, d’un faux plafond, de sanitaires privatifs, de lignes téléphoniques installées, ainsi que d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 68 004 € HT/HC, soit 216,56 € HT/HC/m²/an, avec 4 416 € HT de charges annuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision selon l’ILC. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.